Мой Гжельский домик
Независимый форум для владельцев и мечтающих стать владельцем земельного участка рядом с деревнями Гжель, Григорово, Минино, Кузяево, Бояркино и Марково, реализуемые компанией ТрансРегионИнвест
 
 ИнструкцияИнструкция   ПоискПоиск   ПользователиПользователи      РегистрацияРегистрация 
  Вы вошли как "Гость", сервисы недоступны.  
  Для полного доступа необходимо зарегистрироваться  
  или войти под своим именем и паролем.  
 ПрофильПрофиль   ‹Ёз­лҐ б®®ЎйҐ­ЁпВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ТрансРегионИнвест

Различный размер взносов

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Мой Гжельский домик -> Правовые вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 22 Авг 2014 18:55    Заголовок сообщения: Различный размер взносов Ответить с цитатой

За последний десяток лет встречал немало дискуссий по поводу того, можно ли устанавливать для владельцев участков в садово-дачных образованиях разный размер членских, целевых и каких-либо еще взносов, и можно ли предоставлять им разный набор благ в зависимости от уплаченного. Лет 5 назад, почитав доводы Светланы Мухиной, сделал для себя вывод о том, что все взносы для всех членов должны быть равны вне зависимости от факта пользования участком, его размеров и т. д.. Но в последние годы читаю все больше о практике дифференцирования взносов на основании самых разных критериев. Соответственно, хочется понять, насколько такие подходы подкреплены действующим законодательством.

Вот какие вопросы смог сформулировать:

- Могут ли в принципе отличаться по размеру членские взносы в ДНП? А целевые взносы?
- Есть ли разница в этом смысле между НП и ДНП?
- Может ли разниться объем услуг, предоставляемых со стороны НП/ДНП для разных групп членов этого НП/ДНП? Ну например, выделенная мощность подключения к электросети объедения, наличие водопровода, расчистка дорог зимой, наличие и качество охраны, озеленение и прочее содержание ЗОПов в различных зонах поселка и т. д. Т.е. кто больше заплатил, тот больше и получает.
- Может ли размер взносов зависеть от:
• количества участков в поселке у одного физлица (а если к тому же это физлицо в какой-то момент объединит в Росреестре несколько своих смежных участков в один¿ но большой?) ;
• площади участка;
• площади строений на участке;
• зоны поселка, в которой находится участок (скажем, в болотистой части платят больше, или в вип-зоне с дополнительной охраной платят больше);
• факта освоенности и текущего использования участка (освоен или осваивается / не освоен/ освоен, но в настоящее время временно не используется)?
- Какой орган правомочен устанавливать различные взносы и различный объем услуг, а какой - контролировать обоснованность разницы во взносах?

Спасибо заранее за комментарии!
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
Алекс Гжель-3



Зарегистрирован: 24.05.2010
Сообщений: 92

СообщениеДобавлено: 22 Авг 2014 20:55    Заголовок сообщения: Re: Различный размер взносов Ответить с цитатой

малиновец писал(а):
можно ли устанавливать для владельцев участков в садово-дачных образованиях разный размер членских, целевых и каких-либо еще взносов

Для владельцев участков - нет, нельзя.
Право владения участком не обязывает к участию в различного рода объединениях,и уж тем более не обязывает к соблюдению устава этих объединений.
Наверное имеется ввиду для членов "товарищества"?
Законодательство весьма недоработано по этой теме, это мягко говоря....
Участок: Гжель-3 27/1
Посмотреть профиль
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 23 Авг 2014 00:11    Заголовок сообщения: Re: Различный размер взносов Ответить с цитатой

Алекс Гжель-3 писал(а):

Наверное имеется ввиду для членов "товарищества"?

Ну да, для упрощения можно и так сказать - члены некоммерческого [дачного] объединения, имеющие в собственности (в т.ч. долевой, совместной ...) индивидуальный з. у. Нечленов пока не рассматриваем, множественное членство (одно ДНП на ЗОПы, другое НП с другим числом членов - на газ и т. д. ) - тоже оставляем за скобками.

Если законодательство не доработано , то это почти наверняка будет значить, что объединение в уставе прописывает само что хочет и по размерам взносов, и по процедуре.
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
Алекс Гжель-3



Зарегистрирован: 24.05.2010
Сообщений: 92

СообщениеДобавлено: 24 Авг 2014 00:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот Вы про взносы...
пример вроде и не совсем в тему...

Цитирую с другого форума:

Цитата:
В феврале мы обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность размещения ДНП на частной земле. Сегодня получили ответ от прокуратуры.
"Земельные участки из фонда перераспределения земель ДНП не предоставлялись, проект организации и застройки территории ДНП органом местного самоуправления не утверждался. Таким образом, в результате проверки установлено, что Ваш земельный участок не располагается на территории ДНП так как это лишь юр. лицо, создание которого не свидетельствует о создании дачного некоммерческого объединения, отвечающего целям, предусмотренным 66 ФЗ"


Так что пишите в уставе что хотите)))
Участок: Гжель-3 27/1
Посмотреть профиль
<<Игорь>>



Зарегистрирован: 15.04.2007
Сообщений: 304
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 28 Авг 2014 21:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

По поставленным вопросам мое мнение следующее:
- Могут ли в принципе отличаться по размеру членские взносы в ДНП? А целевые взносы?

Могут.

- Есть ли разница в этом смысле между НП и ДНП?

Нет.

- Может ли разниться объем услуг, предоставляемых со стороны НП/ДНП для разных групп членов этого НП/ДНП? Ну например, выделенная мощность подключения к электросети объедения, наличие водопровода, расчистка дорог зимой, наличие и качество охраны, озеленение и прочее содержание ЗОПов в различных зонах поселка и т. д. Т.е. кто больше заплатил, тот больше и получает.

Общее собрание вправе решать все вопросы хозяйственной деятельности объединения, за исключением тех вопросов, которые уже урегулированы законом, в частности, все что связано с технологическим присоединением к линии электропередач и энергоснабжением, регулируется специальными нормами установленными Правительством РФ и любое решение общего собрания, противоречащее данным нормам является незаконным и может быть оспорено в суде.

- Может ли размер взносов зависеть от:
• количества участков в поселке у одного физлица (а если к тому же это физлицо в какой-то момент объединит в Росреестре несколько своих смежных участков в один¿ но большой?) ;
• площади участка;

Может. Пример: в жилищном законодательстве размер платы за общее имущество зависит от площади квартиры.

• площади строений на участке;
• зоны поселка, в которой находится участок (скажем, в болотистой части платят больше, или в вип-зоне с дополнительной охраной платят больше);

Не думаю.

• факта освоенности и текущего использования участка (освоен или осваивается / не освоен/ освоен, но в настоящее время временно не используется)

Законодатель устанавливает меру ответственности за нецелевое использование земли , но устанавливать взносы для собственников участков, всякие НП (ДНП), которые сформированы не в соответствии с 66 законом не могут.

- Какой орган правомочен устанавливать различные взносы и различный объем услуг, а какой - контролировать обоснованность разницы во взносах?

[i]Общее собрание /Ревизионная комиссия.[/i
_________________
Правдивое дело, раз оно правильно изложено, несокрушимо.
Плутарх (46 - 127 г.) http://kglaw.ru/
Участок: Гжель-2 112
Посмотреть профиль
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 29 Авг 2014 10:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Игорь, спасибо большое за комментарии!

У меня два уточняющих вопроса:
1. Где-то встречал мнение, что членские взносы могут идти только на содержание аппарата садово-дачного объединения и на обеспечение его текущей деятельности (скрепки-бумага, транспортные расходы, правовые вопросы и т.д.). То есть не охрана, не дороги и т.п. - это уже целевые. Если это так, то не очень понятно, как расходы на обеспечение работы ДНП коррелируют, например, с площадью участка. Мне кажется, что такие расходы в расчете на одного члена получаются примерно равными.
2. Правильно ли я понял из Вашего ответа, что никакой закон не запрещает (чисто теоретически) общему собранию ДНП назначить для каждого члена абсолютно индивидуальный размер взносов, ничем это даже особо не обосновывая? Например, Иванов - 1 руб, Петров - 1 руб, а вот Сидоров - 1000000000. То есть если это решение будет правильно проведено и оформлено, то члены так и обязаны будут платить? То есть большинство, чисто теоретически, вполне может таким образом "доить" тех, кто в меньшинстве?
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
Гжелкин2015



Зарегистрирован: 18.02.2015
Сообщений: 6
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 20 Фев 2015 16:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

+++

P.S. малиновец) у СНТ и ДНП различные формы собственности на ИОП, но на дату Фев 2015) я об этом еще не догадывался так как не юрист)
Участок: не указан СНТ Строитель-1
Посмотреть профиль
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Мой Гжельский домик -> Правовые вопросы
Страница 1 из 1

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах