Мой Гжельский домик
Независимый форум для владельцев и мечтающих стать владельцем земельного участка рядом с деревнями Гжель, Григорово, Минино, Кузяево, Бояркино и Марково, реализуемые компанией ТрансРегионИнвест
 
 ИнструкцияИнструкция   ПоискПоиск   ПользователиПользователи      РегистрацияРегистрация 
  Вы вошли как "Гость", сервисы недоступны.  
  Для полного доступа необходимо зарегистрироваться  
  или войти под своим именем и паролем.  
 ПрофильПрофиль   ‹Ёз­лҐ б®®ЎйҐ­ЁпВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ТрансРегионИнвест

Кадастровая стоимость , переоценка и иски против Росреестра
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Мой Гжельский домик -> Правовые вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Plamya



Зарегистрирован: 03.04.2007
Сообщений: 931
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 05 Авг 2013 01:47    Заголовок сообщения: Кадастровая стоимость , переоценка и иски против Росреестра Ответить с цитатой

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! МНОГИЕ ИЗ НАС ПОЛУЧИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ НА ОПЛАТУ НАЛОГОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НАШИХ УЧАСТКОВ ЯВНО ПЕРЕОЦЕНЕНА НАМНОГО И ПОЭТОМУ НАЛОГИ ПРИШЛИ ТАКИЕ ЗАВЫШЕННЫЕ: КОМУ 7000 РУБЛЕЙ В ГОД , КОМУ 8000 РУБЛЕЙ В ГОД И Т.Д.
ИГОРЬ НАШЕЛ ФИРМУ, КОТОРАЯ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ НОВОЙ ОЦЕНКОЙ НАШИХ УЧАСТКОВ. РАСКЛАД ТАКОЙ: ЗА ОЦЕНКУ ОДНОГО УЧАСТКА ОНИ БЕРУТ 30000 РУБЛЕЙ; ОТ 2-Х ДО 10-И УЧАСТКОВ -- 50000 РУБЛЕЙ; ОТ 11-ТИ ДО 50-ТИ УЧАСТКОВ -- 100000 РУБЛЕЙ. УСЛУГИ ЮРИСТА ОЦЕНИВАЮТСЯ ТАКЖЕ. ПОШЛИНА ЗА ПОДАЧУ ИСКА В СУД -- 4000 РУБЛЕЙ.
ИТАК, ЕСЛИ МЫ НАБИРАЕМ 50 УЧАСТКОВ, ТО КАЖДЫЙ ИЗ НАС ЗАПЛАТИТ ПО 8000 РУБЛЕЙ (2000 РУБ ЗА ОЦЕНКУ + 2000 РУБЛЕЙ УСЛУГИ ЮРИСТА + 4000 РУБЛЕЙ ПОШЛИНА)
ДА ЕЩЕ, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ БЕГАТЬ ПО СУДАМ, ДЕЛАЙТЕ НОТАРИАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ИГОРЯ СРОКОМ НА ТРИ ГОДА.
ПОДАЕТСЯ ОДИН ОБЩИЙ ИСК. ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ ВЫСТУПАЮТ СОИСТЦАМИ.
ВРЕМЕНИ В ОБРЕЗ, РАБОТЫ МНОГО, ЖЕЛАЮЩИЕ МОГУТ ОБРАЩАТЬСЯ КО МНЕ ИЛИ К ИГОРЮ.
ТЕЛЕФОНЫ: ИГОРЬ - 8-926-257-93-24; ФЕДОР - 8-926-694-47-83
Участок: Гжель-2 134,135
Посмотреть профиль
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 27 Авг 2013 11:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вопрос к Игорю как к юристу: реально ли вернуть деньги, потраченные на независимую оценку рыночной стоимости земельного участка и на услуги юриста? Я имею в виду, если Росреестр суд проиграет, должен ли он будет возместить истцам их затраты на экспертизу (оценку) и на участие в судебном процессе?
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
ИльяM



Зарегистрирован: 20.07.2008
Сообщений: 134

СообщениеДобавлено: 27 Авг 2013 18:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

...

Последний раз редактировалось: ИльяM (06 Янв 2018 20:13), всего редактировалось 1 раз
Участок: Гжель-3
Посмотреть профиль
<<Игорь>>



Зарегистрирован: 15.04.2007
Сообщений: 304
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 27 Авг 2013 19:31    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

При удовлетворении иска об оспаривании кадастровой стоимости з/у с проигравшей стороны взыскивается пошлина, уплаченная истцом и иные издержки, понесенные в связи с ведением дела.
_________________
Правдивое дело, раз оно правильно изложено, несокрушимо.
Плутарх (46 - 127 г.) http://kglaw.ru/
Участок: Гжель-2 112
Посмотреть профиль
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 04 Сен 2013 08:50    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

<<Игорь>> писал(а):
с проигравшей стороны взыскивается пошлина, уплаченная истцом и иные издержки, понесенные в связи с ведением дела.

Игорь, а входит ли стоимость независимой оценки рыночной стоимости земли на 01/01/2010 в "иные издержки, понесенные в связи с ведением дела"? Просто мне представлялось, что нужно сначала подавать исковое, а потом уже в ходе процесса просить назначить судебную экспертизу. Тогда уж точно Smile Я не прав?
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
<<Игорь>>



Зарегистрирован: 15.04.2007
Сообщений: 304
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 04 Сен 2013 11:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В исковом заявлении должно быть указано в чем заключается нарушение прав истца, его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Проведенные до суда оценка з/у и экспертиза отчета оценщика экспертами СРО, в которой состоит оценщик являются основанием для предъявления иска. Отчет оценщика и экспертиза отчета являются такими же доказательствами как и судебная экспертиза. Принципиальное отличие в цене вопроса и сроках рассмотрения дела. При назначении экспертизы судом стоимость ее проведения будет дороже и процесс дольше. Мы же хотим минимизировать расходы. Вместе с тем, заключение эксперта для суда необязательно. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Какие могут быть основания у суда или у ответчика сомневаться в отчете оценщика, сдавшего государственный экзамен?
Затраты на проведение оценки з\у, при удовлетворении иска, должны быть возмещены истцу. Если случится так, что суд не отнесет затраты на оценку з/у к судебным расходам (в наших судах возможно невозможное), то данные расходы можно отнести к убыткам и требовать полного их возмещения. Под убытками, в нашем случае, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.
Главное процесс выиграть. Сейчас оценка з/у не проводится до сдачи экспертами государственного квалификационного экзамена. Оценку будут проводить не ранее октября 2013 г.
_________________
Правдивое дело, раз оно правильно изложено, несокрушимо.
Плутарх (46 - 127 г.) http://kglaw.ru/
Участок: Гжель-2 112
Посмотреть профиль
малиновец



Зарегистрирован: 15.03.2007
Сообщений: 797

СообщениеДобавлено: 04 Сен 2013 12:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Игорь, спасибо большое, ответ исчерпывающий Smile
Участок: Малиновка Сочувствующий
Посмотреть профиль
Виктор



Зарегистрирован: 29.12.2007
Сообщений: 8
Откуда: гжель 2

СообщениеДобавлено: 02 Окт 2013 14:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://стройимпульс72.рф/arbitration/spor_preniye_vypiska_resheniye_dokazatelstvo_osparivaniye_yurisdiktsiya -решение арбитражного суда по землям в Харитонове
Участок: не указан 71
Посмотреть профиль
<<Игорь>>



Зарегистрирован: 15.04.2007
Сообщений: 304
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 10 Окт 2013 14:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Для заключения договора с оценщиком, необходимо:
1. Подтверждение Вашего участия в оспаривании (по тел. 89262579324 или в электронном виде)-необходимо для подготовки договоров. Сообщите свой конт. тел и эл. адрес.
2. Выдача доверенности на представление интересов по заключению договора и в суде (для тех кто не выдал) + 2 обычных копии.
3. Подписание договоров поручения и возмездного оказания услуг (для этого необходимо сначала выполнить пункты 1,2)
4. Внесение денег за один участок - 10000 руб. + 7000 руб. за каждый последующий участок (2 участка -17 тыс., 3-уч. 24 тыс.)
5. Предоставить копию свидетельства о праве собственности (3 экз.), (позже, для суда оригинал)
6. Предоставить 2 копии и оригинал кадастрового паспорта участка "со свежей датой выдачи";
7. Копию (2) экз. квитанции об оплате за получение кадастрового паспорта ( сведения из ГКН стоят 200 руб. + комиссия)
8. Предоставить оригинал и копию квитанции об оплате пошлины за суд.
Государственная пошлина (реквизиты) :
Наименование получателя платежа : Управление федерального казначейства по Московской области (Межрайонная ИФНС России N22 по Московской области)
КПП 503201001; ИНН налогового органа и его наименование 5032233705; Код ОКАТО 46241501000
Номер счета получателя платежа 40101810600000010102; Наименование банка: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705; БИК 044583001; Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110; Наименование платежа государственная пошлина, сумма 200 руб.
Сведения из ГКН (кадастровый паспорт) можно заказать и получить лично, по почте или в электронном виде ( 150 руб.) на бумажном носителе или в виде электронного документа. Электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью.

Возврат затрат на оспаривание кадастровой стоимости и налогов на землю (если они уплачены):
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ) К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику.
Зачет сумм излишне уплаченных федеральных налогов и сборов, региональных и местных налогов производится по соответствующим видам налогов и сборов, а также по пеням, начисленным по соответствующим налогам и сборам. Зачет суммы излишне уплаченного налога в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам осуществляется на основании письменного заявления налогоплательщика по решению налогового органа.
Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления. Возврат налогоплательщику суммы излишне уплаченного налога при наличии у него недоимки по иным налогам соответствующего вида или задолженности по соответствующим пеням, а также штрафам, подлежащим взысканию в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, производится только после зачета суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности).
Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Решение о возврате суммы или зачете излишне уплаченного налога принимается налоговым органом в течение 10 дней со дня получения заявления. (ст.78 ГК РФ)
_________________
Правдивое дело, раз оно правильно изложено, несокрушимо.
Плутарх (46 - 127 г.) http://kglaw.ru/
Участок: Гжель-2 112
Посмотреть профиль
Plamya



Зарегистрирован: 03.04.2007
Сообщений: 931
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 15 Окт 2013 14:17    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи! Придется вам самим заказывать кадастровый паспорт в Росреестре. Централизованно получается дорого 600 руб+130 р комиссия=730 руб и к тому же обратно получить не сможете, так как не будет квитанции. Так что извините за беспокойство, придется делать самим.
Идете в Росреестр (ст Фабричная, Раменское, ул Воровского дом 1а, третий этаж) в 6-7 часов утра, занимаете очередь на получение талона, затем в платежном терминале забиваете свою фамилию и платите 250 руб, получаете чек, делаете там же ксерокопию, оригинал сдаете в окошко с кадастровым номером своего участка и через 5-7 дней получаете кадастровый паспорт
Участок: Гжель-2 134,135
Посмотреть профиль
Plamya



Зарегистрирован: 03.04.2007
Сообщений: 931
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 15 Окт 2013 22:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дорогие друзья! Не надо стоять с раннего утра в очереди в Росреестр в Раменском. Оказывается можно кадастровый паспорт заказать через интернет. Заказываете через интернет и пишете что вы заберете паспорт в Раменском отделении Росреестра сами лично. Таким образом надо будет только один раз появиться там, не простаивая никаких очередей чтобы сдать документы. Действия таковы:
1)Заходите на сайт www.rosreestr.ru
2)Открываете слева раздел "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"
3)Затем открываете раздел"Порядок предоставление сведений"
4)Затем открываете раздел слева "Электронные услуги"
5)Потом открываете раздел "Новая форма запроса сведений ГКН" и заполняете форму и отсылаете, вам приходит на почту письмо с инструкцией.
Оплату лучше проводить с мобильного телефона. Стоимость кадастрового паспорта с мобильного стоит 224 рубля. Только не перепутайте, для экспертизы нужен кадастровый паспорт в бумажном варианте, который нужно получать в Росреестре, а не в электронном виде. Так что заказываете через интернет, а получаете сами на руки.
Участок: Гжель-2 134,135
Посмотреть профиль
Renat



Зарегистрирован: 19.03.2007
Сообщений: 114

СообщениеДобавлено: 16 Окт 2013 09:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я заказал кадастровый паспорт через сайт rosreest.ru
Другие доступные варианты:
-получение по электронной почте в виде документа с электронной цифровой подписью
-получение по почте
-получение на руки в отделении Росреестра.

Я выбрал получение в удобном мне отделении Росреестра (не обязательно ехать в г. Раменское)

Оплату провел через личный кабинет киви. Получилось ровно 200 руб.
Я провел платеж через интернет, пока непонятно как получить бумажную квитанцию.

Через сайт gosuslugi.ru можно заполнить точно такую же анкету, но почему-то нет варианта - получить кадастровый паспорт лично в отделении Росреестра
Участок: Гжель-3 61
Посмотреть профиль
прикупил_тут...



Зарегистрирован: 16.04.2007
Сообщений: 14
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 16 Окт 2013 11:29    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Зашел на сайт, а там вот.
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_spor_kad
Может без суда можно обойтись?
Участок: Гжель-2 154
Посмотреть профиль
Plamya



Зарегистрирован: 03.04.2007
Сообщений: 931
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 16 Окт 2013 13:34    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никак. у нас они внесены в 2009 году
Участок: Гжель-2 134,135
Посмотреть профиль
Plamya



Зарегистрирован: 03.04.2007
Сообщений: 931
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: 20 Окт 2013 19:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые соседи, которые хотят судиться с Росреестром по поводу оценки земли и сдали доверенности Игорю. Игорь отослал всем договора. Кто не получил договор по электронной почте, значит у Игоря нет вашей электронной почты. Срочно свяжитесь с Игорем по тел 8-926-257-93-24 или по почте mail@kglaw.ru.
А люди, которые получили договора срочно приносите договоры и все оставшиеся документы и деньги. Время проходит, подходит время оплаты налогов. Время работает против нас
Участок: Гжель-2 134,135
Посмотреть профиль
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Мой Гжельский домик -> Правовые вопросы На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Страница 1 из 4

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах